購買房屋之后，房地產商都會要求在住房合同的補充協議里約定，購房人在入住時向房地產商一次性交納公共維修基金，否則不交房。房屋維修基金是什么呢？佰佰安全網和您一起去了解一下吧！

根據國家建設部法律規定，房屋維修基金是為了維護房屋所有公共區域和公共設備設施而繳納的養護基金。房屋維修基金的繳納由售房單位和購房人共同籌集，不可不繳。房屋維修基金繳納后不退還，若產權變更，則由新的產權人所有且按期續繳。

房屋維修基金的繳納標準根據不同地方會有些許差別。一般來說，公共房屋維修基金的繳納標準分為三種，分別為商品住宅、公有住房以及費住宅。

商品住房的房屋維修基金繳納標準一般為房價的2%-3%，大部分地區是由購房人繳納房價的2%，由開發商繳納按建筑造價的8%。 公有住房的房屋維修基金除了購房人需要繳納房價的2%以外，銷售公有住房的單位還必需在銷售房屋獲得的收入中扣除房價的20%。還有非住宅建筑的房屋維修基金繳納標準，可參考住宅的標準繳納，也可參考建筑面積繳納。值得注意的是，各地的繳納標準不完全一樣，具體繳納標準可想洗澡咨詢當地房地產開發商或地方房產管理的相關部門。